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Comparateur d'assurance de Prêt Immobilier
Assurance Emprunteur & Assurance crédit .



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prêt immobilier - assurance crédit pour les particuliers et les * professionnels .

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en partenariat avec les meilleures compagnies d'assurances de prêt immobilier - assurance emprunteur :

ALLIANZ, ALPTIS- SWISSLIFE, APRIL, MMA, METLIFE - ALICO,
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Promotion assurance de prêt immobilier 2012 :
2 Mois Gratuits* et offerts par www.123-emprunteur.com !

Sur www.123-emprunteur.com tous les contrats d'assurances
de prêt immobilier et d'assurance emprunteur comportent des garanties étendues :

Assurance décès,
+ Assurance Invalidité permanente absolue et définitive,
+ Assurance Invalidité permanente totale,
+ Assurance indémnités journalières en cas d'arrêt de travail
suite à accident et maladie couvrant ainsi la totalité des mensualités dues
à votre banque ou organisme financier.
+ Assurance chomage , Assurance perte d'emploi,
+ Garantie exonération de paiement des cotisations d'assurances en cas
d'arrêt de travail.

De plus la totalité de nos contrats d'assurances de prêt immobilier
ont reçus le LABEL D’EXCELLENCE DES DOSSIERS DE L’EPARGNE.

Exemple : MME Hélène V. 30 ans emprunte 200.000 € sur 20 ans pour
financer l'acquisition de sa résidence principale, une maison dans le 8 eme arrondissement de Marseille.

Avec 123-emprunteur.com le coût de l'assurance Emprunteur est de 0.10 % !
comprenant L'assurance décès + l'assurance Invalidité permanente
absolue et définitive + l'assurance Incapacité Temporaire de Travail
+ garantie exonération de paiement des cotisations d'assurances en cas d'arrêt de travail

Le taux moyen des contrats d'assurances de prêt immobilier et des
assurances emprunteurs proposés par les banques organismes
financiers est de 0.40% ducapital emprunté :

MME Hélène V. Cadre administratif de 30 ans réalise 11.998 € d'économies !

ACTUALITE LOI LAGARDE :

La Loi Lagarde publiée
Avec la publication le 2 juillet au journal officiel de la loi Lagarde portant réforme du crédit à la consommation, les mesures concernant l’assurance emprunteur entreront en vigueur le 1er septembre.

Objectif : donner du choix aux consommateurs en matière d’assurance emprunteur

Rappel des mesures adoptées :

> interdiction de la pratique actuelle des banques d'imposer au consommateur d’adhérer au contrat groupe sous réserve que le contrat individuel choisi par l'emprunteur présente un niveau de garantie au moins équivalente à celui du contrat groupe commercialisé par la banque.

> obligation de motiver tout refus d’assurance déléguée ;
> interdiction de moduler le taux d’intérêt du crédit selon que l’emprunteur décide ou non de prendre une assurance
déléguée.

Le sondage récent de l'Ifop démontre que 71 % des emprunteurs qui envisagent d'acheter dans les 12 prochains mois estiment que cette loi va modifier leur comportement au moment de souscrire une assurance de prêt.

Et 60 % des moins de 35 ans ont l'intention d'analyser les différentes offres et feront le tour du marché afin de comparer les prix et les garanties. La loi Lagarde donne aussi l'occasion aux propriétaires ayant souscrit une assurance emprunteur auprès de leur banque de renégocier le contrat d'assurance en cours et de changer d'assureur.

FLASH DERNIERE MINUTE - LOI LAGARDE !

Le projet de loi de Christine LAGARDE portant réforme du crédit à la consommation qui vise à protéger les consommateurs des abus et des excès et à responsabiliser les prêteurs a été voté par Le Sénat en deuxième lecture. L’examen par l’Assemblée nationale et le Sénat en première lecture avait permis de compléter et d’améliorer le texte proposé par le Gouvernement. La deuxième lecture par le Sénat, intervenue le 21 juin 2010, a vu l'adoption définitive de ce texte ambitieux.

Elément essentiel d'un crédit immobilier, l'assurance emprunteur était pourtant régie par une pratique bancaire excessivement controversée. Jusqu'à il y a peu, les établissements prêteurs avaient en effet la fâcheuse tendance à imposer presque systématiquement la souscription de leur propre assurance emprunteur à tout client souhaitant contracter un crédit immobilier. Depuis 1986, l'article L122-1 du Code de la Consommation interdit pourtant cette pratique considérée comme une « vente liée ». Le 11 décembre 2001, la loi MURCEF (Mesures Urgentes de Réformes à Caractère Economique et Financier) venait même conforter cette interdiction en stipulant dans son article L 312-1-2 : « Est interdite la vente ou offre de vente de produits ou de prestations de services groupés, sauf lorsque les produits ou prestations de services inclus dans l'offre groupée ne peuvent être achetés individuellement, ou lorsqu'ils sont indissociables ».

Vos avantages sur 123-emprunteur.com :

1 - Tous les Meilleurs Assureurs avec des Tarifs Négociés,

2 - Nous sommes et restons votre Seul et Unique Interlocuteur,

3 - Un Conseiller Personnalisé en permanence à votre écoute.

123-emprunteur.com tout est plus simple, plus clair, plus facile !

Des solutions pour tous les emprunteurs :

- Risques aggravés : Assurance de emprunteur dans le cadre de la
Convention AREAS.
- Seniors : Assurance de prêt immobilier possible jusqu’à 85 ans !
- Prêts professionnels : Assurance emprunteur jusqu’à 10.000.000 €
- Hors délais : Jusqu’à 300.000 € d'assurance par personne:
Contrat émis immédiatement ! (Sauf problèmes médicaux devant faire l'objet d'une étude par un médecin conseil)

L' Assurance de prêt immobilier est possible même en cas de
problème de santé avec le concours de www.123-emprunteur.com !
La convention AERAS : S'Assurer et Emprunter avec un Risque
Aggravé de Santé à pour objet de proposer un grand nombre
de solutions pour élargir l'accès a l'assurance et à l'emprunt
des personnes ayant ou ayant eu un problème grave de santé.
Signée par les pouvoirs publics, les fédérations professionnelles
de la banque, de l'assurance et de la mutualité et les associations
de malades et de consommateurs, elle est en vigueur depuis
le 6 janvier 2007.

La convention AERAS concerne les prêts professionnels,
les prêts immobiliers et les crédits à la consommation dédiés.

Vous souhaitez un contact direct & immédiat :

1.2.3. ASSURANCES®


Fax : 04 86 55 6000
E mail : contact@123-emprunteur.com

Imposez votre assurance de prêt immobilier
ou votre assurance emprunteur à votre banque !

Depuis le 1 septembre 2010 vous pouvez imposer à votre banquier
votre assurance emprunteur et ainsi économiser Jusqu’ à 50 % du
montant de votre assurance de prêt soit en moyenne plus
de 12.000€ d’économie sur votre assurance de prêt immobilier

Du fait de la Loi LAGARDE du 1 septembre 2010 à garanties
équivalentes ou supérieures votre banque ne peut pas vous
refuser votre assurance de prêt immobilier donc un seul mot
d’ordrene pas se laisser faire même si votre banque est peu
disposé à vous laisser jouir de cette liberté car Car à la clé
vous allez pouvoir économiser en moyenne jusqu’à 12.000€.

Toutefois la majorité des banque ne joue pas le jeu car
dépossédées du monopole plutôt juteux de l’assurance
de prêt immobilier elles ont dans leurs panoplie des moyens
de pressions.

Certaines banques font comprendre à leurs clients qu’elles
augmenteront le taux d’intérêt du prêt immobilier si le client
va voir un courtier en assurance pour souscrire une assurance
emprunteur.

Cette pratique est bien entendu totalement illégale après l’envoi
écrit de l’offre de prêt par la banque , mais pas avant !

A l’emprunteur de se montrer plus malin mais surtout de faire
valoir légalement son bon droit en demandant à son banquier
une offre de prêt sans lui parler de délégation d’assurance auprès
d’un courtier en assurance et de se faire envoyer l’offre de prêt
écrite avec le taux proposé oralement par la banque.

Fort de cette offre de prêt écrite l’emprunteur pourra ensuite dire
à son banquier qu’il souhaite souscrire une assurance de prêt
Auprès du courtier de son choix et grâce à la loi CHATEL
du 1 septembre 2010 votre banquier ne pourra, a garanties
égales , ni vous refuser une délégation extérieure d’assurance
de prêt immobilier noi vous augmenter le taux d’intérêt de emprunt
par mesure de représaille.

Toutefois certaines banques jouent quand même aux mauvais
élèves et vous facturer en cas d’assurance de prêt Immobilier
souscrite auprès d’un coutier jusqu’à 250€ de frais d’étude
ou des frais dossier !
une seule solution dans ce cas faire jouer la concurrence.

Mais qu’est ce véritablement qu’une assurance emprunteur ?

Quelles garanties composent une assurance de prêt immobilier ?

Votre assurance de prêt immobilier doit comporter des garanties
essentielles à la sauvegarde de votre patrimoine en cas de coup dur :

1 - DECES

2 - P.T.I.A.: Perte Totale et Irréversible d'Autonomie – 3 catégorie
de la Sécurité Sociale.

3 - I.T.T. : Incapacité Temporaire de Travail = Arrêt de travail avec
franchise de 90 jours maximum.

4 - I.P.T. : Incapacité Permanente Totale. Intervient lorsque l’Assuré
se trouve dans l'incapacité totale et définitive D’exercer toute
occupation lui rapportant gain ou profit (assimilable à la 2ème
catégorie de la Sécurité Sociale)

En clair, en cas d’assurance de prêt immobilier à 100% pour
chaque emprunteur et si l’un des emprunteurs décède
l’assurance rembourse à votre banque la totalité du capital
restant dû.

Autrement dit le conjoint survivant avec ses enfants n’aura plus
à payer de charge d’emprunt immobilier et sera propriétaire
de son logementCe qui lui permettra de faire face plus facilement
à l’absence subite des revenus de son conjoint et ce avec des
charges souvent équivalentes malgré son absence :
Education des enfants, énergie, impôts fonciers et locatifs, etc.

Incluse dans votre assurance de prêt immobilier La garantie PTIA
Perte Totale et Irréversible d'Autonomie de 3 catégorie de la Sécurité
Sociale est assimilé au décès et la totalité du capital restant dû est
versé par l’assureur à la banque.
Cette invalidité est la plus forte selon le barème de la sécurité sociale
car dans ce cas la personne atteinte est incapable d’accomplir
les actes essentiels à la vie courante.

Incluse dans votre assurance la garantie ITT.
Incapacité Temporaire de Travail est une assurance en cas
d’Arrêt de travail suite à maladie ou accident avec franchise
de 90 jours maximum.

En cas de maladie grave et longue comme un cancer après
90 jours en cas d’assurance de prêt immobilier à 100%
l’assurance se substitue à vous pour régler l’intégralité
des mensualités dues à la banque.

Ce qui en cas de traitement long et couteux vous permet
de conserver sereinement votre logement sans avoir à payer
les mensualités dues à la banque.

Enfin la garantie IPT Incapacité Permanente Totale. Intervient
lorsque l’Assuré se trouve dans l'incapacité totale et définitive
d'exercer toute occupation lui rapportant gain ou profit .
(Assimilable à la 2ème catégorie de la Sécurité Sociale)