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Imposez votre assurance de prêt immobilier
ou votre assurance emprunteur à votre banque !
Depuis le 1 septembre 2010 vous pouvez imposer à votre banquier
votre assurance emprunteur et ainsi économiser Jusqu’ à 50 % du
montant de votre assurance de prêt soit en moyenne plus
de 12.000€ d’économie sur votre assurance de prêt immobilier
Du fait de la Loi LAGARDE du 1 septembre 2010 à garanties
équivalentes ou supérieures votre banque ne peut pas vous
refuser votre assurance de prêt immobilier donc un seul mot
d’ordrene pas se laisser faire même si votre banque est peu
disposé à vous laisser jouir de cette liberté car Car à la clé
vous allez pouvoir économiser en moyenne jusqu’à 12.000€.
Toutefois la majorité des banque ne joue pas le jeu car
dépossédées du monopole plutôt juteux de l’assurance
de prêt immobilier elles ont dans leurs panoplie des moyens
de pressions.
Certaines banques font comprendre à leurs clients qu’elles
augmenteront le taux d’intérêt du prêt immobilier si le client
va voir un courtier en assurance pour souscrire une assurance
emprunteur.
Cette pratique est bien entendu totalement illégale après l’envoi
écrit de l’offre de prêt par la banque , mais pas avant !
A l’emprunteur de se montrer plus malin mais surtout de faire
valoir légalement son bon droit en demandant à son banquier
une offre de prêt sans lui parler de délégation d’assurance auprès
d’un courtier en assurance et de se faire envoyer l’offre de prêt
écrite avec le taux proposé oralement par la banque.
Fort de cette offre de prêt écrite l’emprunteur pourra ensuite dire
à son banquier qu’il souhaite souscrire une assurance de prêt
Auprès du courtier de son choix et grâce à la loi CHATEL
du 1 septembre 2010 votre banquier ne pourra, a garanties
égales , ni vous refuser une délégation extérieure d’assurance
de prêt immobilier noi vous augmenter le taux d’intérêt de emprunt
par mesure de représaille.
Toutefois certaines banques jouent quand même aux mauvais
élèves et vous facturer en cas d’assurance de prêt Immobilier
souscrite auprès d’un coutier jusqu’à 250€ de frais d’étude
ou des frais dossier !
une seule solution dans ce cas faire jouer la concurrence.
Mais qu’est ce véritablement qu’une assurance emprunteur ?
Quelles garanties composent une assurance de prêt immobilier ?
Votre assurance de prêt immobilier doit comporter des garanties
essentielles à la sauvegarde de votre patrimoine en cas de coup dur :
1 - DECES
2 - P.T.I.A.: Perte Totale et Irréversible d'Autonomie – 3 catégorie
de la Sécurité Sociale.
3 - I.T.T. : Incapacité Temporaire de Travail = Arrêt de travail avec
franchise de 90 jours maximum.
4 - I.P.T. : Incapacité Permanente Totale. Intervient lorsque l’Assuré
se trouve dans l'incapacité totale et définitive D’exercer toute
occupation lui rapportant gain ou profit (assimilable à la 2ème
catégorie de la Sécurité Sociale)
En clair, en cas d’assurance de prêt immobilier à 100% pour
chaque emprunteur et si l’un des emprunteurs décède
l’assurance rembourse à votre banque la totalité du capital
restant dû.
Autrement dit le conjoint survivant avec ses enfants n’aura plus
à payer de charge d’emprunt immobilier et sera propriétaire
de son logementCe qui lui permettra de faire face plus facilement
à l’absence subite des revenus de son conjoint et ce avec des
charges souvent équivalentes malgré son absence :
Education des enfants, énergie, impôts fonciers et locatifs, etc.
Incluse dans votre assurance de prêt immobilier La garantie PTIA
Perte Totale et Irréversible d'Autonomie de 3 catégorie de la Sécurité
Sociale est assimilé au décès et la totalité du capital restant dû est
versé par l’assureur à la banque.
Cette invalidité est la plus forte selon le barème de la sécurité sociale
car dans ce cas la personne atteinte est incapable d’accomplir
les actes essentiels à la vie courante.
Incluse dans votre assurance la garantie ITT.
Incapacité Temporaire de Travail est une assurance en cas
d’Arrêt de travail suite à maladie ou accident avec franchise
de 90 jours maximum.
En cas de maladie grave et longue comme un cancer après
90 jours en cas d’assurance de prêt immobilier à 100%
l’assurance se substitue à vous pour régler l’intégralité
des mensualités dues à la banque.
Ce qui en cas de traitement long et couteux vous permet
de conserver sereinement votre logement sans avoir à payer
les mensualités dues à la banque.
Enfin la garantie IPT Incapacité Permanente Totale. Intervient
lorsque l’Assuré se trouve dans l'incapacité totale et définitive
d'exercer toute occupation lui rapportant gain ou profit .
(Assimilable à la 2ème catégorie de la Sécurité Sociale)